I-Quarters - Marie

Paalbergweg 1-3 – Marie gebouw

Multi-use kantoorgebouw in Amsterdam Zuidoost

Turn-key kantoor- en labruimte in het Marie-gebouw | Amsterdam Health and Technology Campus

Werken op een plek waar innovatie en wetenschap samenkomen. In het Marie-gebouw, onderdeel van IQuarters, wordt beschikt over hoogwaardige en instapklare kantoor- en labruimte op een van de meest veelbelovende locaties van Amsterdam.

Het Marie-gebouw onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een compleet pakket aan faciliteiten. De beschikbare verdiepingen zijn volledig turn-key en gereed voor direct gebruik, met een kwalitatief hoogwaardig inbouwpakket en een professionele uitstraling.

Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van labruimte binnen het gebouw, waardoor het object uitermate geschikt is voor life sciences, research en technologiegedreven bedrijven met behoefte aan een combinatie van kantoor- en onderzoeksfaciliteiten.

Op de begane grond bevindt zich het hart van het gebouw, met een restaurant en terras aan het water en een bar. Deze gedeelde voorzieningen dragen bij aan een dynamische en inspirerende werkomgeving.

Het Marie-gebouw ligt op de Amsterdam Health and Technology Campus, recht tegenover het Amsterdam UMC, in het snel ontwikkelende Amstel III-gebied dat transformeert tot het Amsterdam Life Science District. De eerste fase is inmiddels gerealiseerd, met circa 2.000 woningen, een gezamenlijk park en diverse voorzieningen zoals horeca, Trainmore en andere faciliteiten.

Daarnaast beschikt de omgeving over een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, horeca, recreatie en ontspanning. Voor boodschappen en gemak zijn er onder andere een Jumbo en Vomar, evenals winkelcentrum Holendrechtplein met winkels zoals Kruidvat, Action en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn verschillende lunchgelegenheden te vinden, zoals Kleiburg Brewery en restaurants zoals Etnea en Miss Scarlett.

Voor ontspanning in de buitenlucht is er een groen park nabij en zijn er goede routes voor wandelen, hardlopen en recreëren. Op het gebied van leisure en sport zijn er voorzieningen zoals golfbaan De Hoge Dijk en bevindt de locatie zich dichtbij bekende entertainmentlocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena.

De komende jaren groeit dit gebied verder uit tot een volwaardige stadswijk.

Beschikbaarheid:

In het gebouw zijn twee verdiepingen direct beschikbaar:

1e verdieping: circa 560 m² v.v.o., turn-key

2e verdieping: circa 1.165 m² v.v.o., turn-key

Huurprijs:

€ 195,00 per m² v.v.o. per jaar (excl. btw).

Servicekosten:

€ 50,00 per m² per jaar (excl. btw).

Opleveringsniveau:

De verdiepingen worden turn-key opgeleverd. Tot het opleveringsniveau behoren onder andere:

• Vergaderruimten
• Vloerafwerking
• Pantry met apparatuur zoals een Italiaanse koffiemachine, Quooker kraan, afwasmachine en koelkast
• Douches
• Labruimte
• Bemande receptie
• Gezamenlijk restaurant
• Gezamenlijk terras aan het water
• LED-verlichting
• Klimaatplafond

Duurzaamheid:

Energielabel A+

Parkeren:

Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar in een verhouding van 1 op 80 m². Het terrein werkt met een slim, webgebaseerd toegangssysteem dat per huurder het feitelijke gebruik registreert. Kosten: € 2.000,00 per parkeerplaats per jaar (excl. btw).

Ook is er een afgesloten fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor e-bikes op het terrein aanwezig.

Bereikbaarheid:

Automobilisten bereiken binnen enkele minuten de A2, A9 en A10. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Station Holendrecht ligt op loopafstand (5min) en fungeert als belangrijk knooppunt met trein-, metro- en busverbindingen. Vanaf hier bestaan directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal (17 min) en Utrecht. De metro, met lijnen 50 en 54, biedt snelle verbindingen richting de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Aanvullende buslijnen verzorgen verbindingen met omliggende wijken en zakelijke locaties. Schiphol Airport is zowel per trein als per auto in circa 15 minuten bereikbaar.

Huurtermijn:

Een eerste huurperiode van 5 jaar, telkens te verlengen met aansluitende perioden van 5 jaar.

Aanvaarding:

Per direct beschikbaar.