De Kauwgomballenfabriek - Warehouse

De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals WeTransfer, Greenpeace, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Warehouse

Onderdeel van “De Kauwgomballenfabriek” is KBF Warehouse. Ooit werd dit gebouw gebruikt als productiehal met kantoor, maar nu is het gebouw getransformeerd naar een indrukwekkende werkplek waar verleden, heden en toekomst samenkomen. Een deel van de bestaande bebouwing en gevel blijft behouden en wordt onderdeel van het nieuwe gebouw. Het beeld van de karakteristieke shed-daken blijft als cultuurhistorische waarde behouden in het ontwerp.

KBF Warehouse is van oorsprong een oude stenen productiehal met een driehoekig bijgebouw. Het bestaande gebouw is uitgebreid naar drie en vijf verdiepingen. Het biedt straks ruimte aan zowel grote- als kleine kantoorgebruikers en creatieve ondernemers, waarbij een groot aantal indelingsopties mogelijk zijn. Historische elementen in de huidige gevel blijven behouden en worden waar nodig hersteld. De nieuwbouw voegt een mooie compositie toe tussen vroeger en nu. De stenen en veelal dichte historische gevel wordt opgebouwd met een transparant en licht ogend volume. Materialen als staal, glas en houten elementen geven het gebouw een nieuwe dynamiek, passend binnen de huidige tijdsgeest.

Het gebouw beschikt verder over:

- Park/tuin voor de entree;

- horeca voorziening op de begane grond;

- koffiebar/receptie met vergaderfaciliteiten;

- gezamenlijk dakterras;

- eigen balkons per unit;

- een BREAAM Excellent in-use en energielabel A+++ (Paris Proof gebouw).

Verhuurbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is circa 5.358 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:

Begane grond: circa 1.398 m² VVO

1e verdieping: circa 1.338 m² VVO en 40 m² buitenruimte

2e verdieping: circa 1.311 m² VVO en 50 m² buitenruimte

3e verdieping: circa 1.311 m² VVO en 60 m² buitenruimte

Deelverhuur bespreekbaar vanaf 672 m² VVO bedrijfs-kantoorruimte.

Voorts is er op de begane grond een horeca unit beschikbaar van circa 218 m² VVO horeca met een uitbreidingsmogelijkheid ten behoeve van vergaderingen/ besloten partijen ruimte maximaal circa 130 m².

Huurprijs:

Vanaf EUR 285 per m² VVO per jaar.

Beschikbaar:

Per direct.

Bereikbaarheid:

Per auto

Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets

Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten in nabije omgeving:

Hotels

• Mercure Hotel Amsterdam City

• Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel

• Leonardo Royal Hotel Amsterdam

• Postillion Hotel Amsterdam

• Bastion Hotel Amstel

• Hotel V

Restaurants

• Floor Restaurant & Lounge

• Broodje Dobber

• tHuis aan de Amstel

• L’Osteria

• George Marina

• Cafe Restaurant RIVA

• The Lobby

• Dauphine

• Ode aan de Amstel

Sport

• Mobilis CrossFit

• Club Monk

• BodyBox Amsterdam

• CrossFit Flames XL

• FightIQ MMA Gym

• DefenseMonkees – Krav Maga

• Brizilian Jiu Jitsu Acadamy

• Trns Fitness Amstelkwartiers

• Boksschool Bijlmerbajes

• Body Craft Fitness

• Padel Club

Park

• Park Somerlust