Valley

Valley is een uniek gemengd complex op de Amsterdamse Zuidas, met een mix van kantoren, woningen, retail en cultuur.

Het gebouw bestaat uit 5 verdiepingen met 3 torens (max. 27 verdiepingen). Een van de bovenste verdiepingen zal een skybar omvatten met een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Valley biedt moderne, multi-tenant kantoorruimte verdeeld over de eerste zeven verdiepingen. Deze grote verdiepingen zijn ontworpen om open en flexibel te zijn, inclusief hoge plafonds geschikt voor meerdere soorten huurders.

Valley is gesitueerd in de kern van de Zuidas, het Central Business District van Amsterdam en de meest vooraanstaande kantoorlocatie in Nederland.

De omgeving biedt een combinatie van eersteklas kantoorpanden voor vooraanstaande huurders, uitstekende bereikbaarheid via alle vervoerswijzen en nabijheid van Amsterdam Airport Schiphol. Valley is gelegen aan de Beethovenstraat, een van de meest luxueuze, high-end winkelstraten van Amsterdam.

Als gevolg van de aanhoudende vraag naar nieuwe woningbouwprojecten, verstedelijkt het dynamische gebied steeds meer.

Dit selecte gebied biedt een breed scala aan premium voorzieningen, waaronder restaurants, hotels, bars, sportscholen en parken. Naast lokale bewoners trekt de exclusieve ambiance van de Zuidas talent aan van over de hele wereld.

Beschikbare vloeroppervlakte

Verdieping 1 West Toren: 607 m².

Parkeren

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar te huur in de parkeergarage onder het gebouw, beheerd door Q-park.

Huurprijs

Nader te bepalen.

Bereikbaarheid

Met de auto

Valley ligt nabij de snelweg A10. De afrit S109 - Buitenveldert en afrit S108 – Amsterdam Oud Zuid liggen op 5 autominuten afstand van Valley.

Met het openbaar vervoer

Valley is ook gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Vanaf dit station zijn er directe verbindingen naar Schiphol Airport, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Verder zijn er haltes te vinden voor de hogesnelheidsmetrolijnen 51 (Amsterdam Centraal Station - Amstelveen), 50 (Amsterdam Sloterdijk – Gein) en tramlijn 5.

Servicekosten

EUR 90 per m² VVO kantoorruimte per jaar, te verhogen met BTW.

Oplevering

In overleg, waarbij een turn-key oplevering bespreekbaar is.

Entree en collectieve ruimten:

• Twee grote entrees aan de Beethovenstraat bieden toegang tot het atrium op de eerste verdieping
• Ruime entree met een vrije hoogte van 10 meter
• Het atrium is toegankelijk vanaf de Beethovenstraat via een zeer brede trap en roltrap
• Het atrium heeft drie liftkernen, die de kantoorverdiepingen verbinden met het atrium
• Twee exclusieve liften voor de kantoorruimte per liftkern
• Twee grote overdekte fietsstallingen op de begane grond

Kantoorruimte:

• Een netto vrije verdiepingshoogte van 3,2 meter

Indexering

Jaarlijks, voor de eerste keer een jaar na ingangsdatum van de huur, gebaseerd op de Consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens 2015=100, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Opzegtermijn

Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurtermijn

In overleg.

Zekerheid

Huurder is verplicht een bankgarantie te verstrekken van minimaal 3 maanden huur, te verhogen met servicekosten en BTW.

Beschikbaarheid

Direct.

Huurovereenkomst

Conform model verhuurder, gebaseerd op de ROZ-huurovereenkomst voor kantoorruimte, model 2015.

BTW

BTW wordt berekend over de huurprijs en servicekosten. De huurprijzen zijn gebaseerd op de veronderstelling dat huurder activiteiten uitvoert in de gehuurde ruimte waarvan 90% of meer BTW-plichtig is.