Rijnlanderweg 766 L+M

Omschrijving

Circa 2.540 m² bedrijfsruimte per direct beschikbaar op SEGRO Park Amsterdam Airport. Dit gebouw, gelegen op SEGRO Park Amsterdam Airport, bestaat uit circa 2.540 m² bedrijfsruimte, circa 499 m² mezzanine en circa 227 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over vier loading docks en twee overheaddeuren op maaiveldniveau.

Locatie

SEGRO Park Amsterdam Airport is ideaal gelegen op één van de meest aantrekkelijke logistieke hotspots van de Benelux, direct naast Schiphol Amsterdam Airport. Het businesspark voldoet aan de eisen van moderne logistieke bedrijven. Bedrijven die zich hier al hebben gevestigd zijn onder andere: DHL, GXO, Kite Pharma en Apex. Met de nabijheid van Amsterdam en Schiphol Amsterdam Airport, evenals goede verbindingen met de rest van Europa, is dit tevens een perfecte locatie voor e-commerce, groothandel of kleine logistieke bedrijven.

Bereikbaarheid

Dit gebouw is uitstekend bereikbaar via de weg en beschikt over optimale transportverbindingen via de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de verlengde A5 richting de haven van Amsterdam. Daarnaast biedt de N201 een snelle verbinding naar Schiphol Amsterdam Airport, dat binnen circa 10 minuten bereikbaar is. Dankzij deze uitstekende infrastructuur behoort deze locatie tot de best bereikbare bedrijfslocaties in de Schiphol-regio.

Beschikbare ruimte

Momenteel is er 3.266 m² beschikbaar voor de verhuur, verdeeld als volgt:

Unit L&M

• Bedrijfsruimte: 2.540 m²
• Kantoorruimte: 227 m²
• Mezzanine: 499 m²
• Parkeerplaatsen: 22

Parkeren

De unit beschikt over een ruim buitenterrein met 22 parkeerplaatsen. SEGRO Park Amsterdam Airport is volledig omheind en de toegangsweg is beveiligd met slagbomen.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

Bedrijfsruimte:

• 4 dock levellers per unit
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Dockzone 22 m
• Manoeuvreerruimte circa 33 m
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 3.000 kg/m²
• Vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m²
• Vrije hoogte van 9.3 m tot 10.3 m
• Maximale hoogte docks 4.6 m
• Verwarming bedrijfsruimte tot 13°C bij een minimale buitentemperatuur van -10°C

Kantoor:

• Centrale installatie voor verwarming en koeling
• Koeling van kantoren tot 24°C bij een buitentemperatuur van maximaal 28°C
• Zuidzijde van het gebouw voorzien van automatische zonwering
• Vrije hoogte begane grond 4,5 m
• Vrije hoogte eerste verdieping 5 m
• Pantry en toilet op de begane grond
• Pantry en twee toiletten op de eerste verdieping
• Mogelijkheden voor garderoberuimte of extra kantoorruimte
• Eerste verdieping flexibel in te richten als mezzanine of kantoorruimte

Energielabel

A+

Huurprijs

Op aanvraag.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar.

Oplevering

Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het model "Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" (ROZ 2025).

BTW

Alle bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.