Barnsteen 9-12

Deze hoogwaardige ontwikkeling van SEGRO gelegen aan de Barnsteen omvat circa 6.632 m² logistieke ruimte inclusief kantoor verdeeld over 2 units. De bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur. De ontwikkeling is gelegen op één van de meest aantrekkelijke logistieke hotspots van de Benelux: Segro Park Amsterdam Airport.

De ontwikkeling kenmerkt zich door een hoogwaardig ontwerp, milieuvriendelijke materialen en gaat beschikken over een BREEAM Excellent certificering. Dit allen om de CO2-voetafdruk te verminderen en de energiekosten voor gebruikers te optimaliseren.

De ontwikkeling bestaat uit 4 bedrijfsunits, waarvan 2 bedrijfsunits nog beschikbaar zijn voor de verhuur, en voldoet aan alle moderne specificaties, waaronder 12,20 meter vrije hoogte en 5.000 kg/m² vloerbelasting. De units zijn zowel afzonderlijk als in combinatie te huur.

LOCATIE
SPAA is een modern bedrijventerrein van circa 30 hectare met multi-tenant en single-tenant gebouwen variërend van 1.000 m² tot 30.000 m². De lay-out van het terrein geeft gebruikers de mogelijkheid flexibel te huren. SPAA is direct gelegen naast Amsterdam Airport Schiphol en op korte afstand van Amsterdam en Rotterdam. SPAA biedt een perfecte locatie die voldoet aan alle eisen van hedendaagse logistieke bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met uitstekende transportverbindingen:
- A4 op 2 km;
- A5 op 3 km;
- Station Hoofddorp op 4 km;
- Schiphol Airport op 7 km;
- Haven van Amsterdam op 20 km;
- Rotterdam Airport op 52 km;
- Haven van Rotterdam op 60 km;
- Haven van Antwerpen op 157 km.

Via de N201 is Amsterdam Airport in minder dan 10 minuten te bereiken.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er komt ongeveer 5.632 m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld over 2 units:

Unit 9
- Bedrijfsruimte: ca. 2.143 m²
- Mezzanine: ca. 291 m²
- Kantoorruimte: ca. 381 m²
- Parkeren: 39 parkeerplaatsen

Unit 12
- Bedrijfsruimte: ca. 2.143 m²
- Mezzanine: ca. 291 m²
- Kantoorruimte: ca. 383 m²
- Parkeren: 26 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Overspanning unit 9 & 12: 12 x 24 m;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 12,20 m en onder mezzanine 4,80 m;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte: 5.000 kg/m² + point load 90 kN;
- Vloerbelasting expeditie ruimte: 2.500 kg/m²;
- Vloerbelasting mezzanine unit 9 & 12: 1.000 kg/m²;
- Loading dock met 60 kN leveler;
- Loading docks unit 9 & 12: 3 per unit;
- Overheaddeur 1 per unit 4 (w) x 4,5 (h) m;
- ESFR sprinkler system;
- LED verlichting;
- Verwarming bedrijfsruimte 15 graden Celsius;
- Elke unit heeft een aansluiting van 110KVA;
- Duurzaamheidscertificaat: BREEAM Excellent;
- Daglichttoetreding.

Kantoor
- Vloerbelasting kantoor 350 kg/m²;
- LED verlichting;
- Energiezuinige verwarming en koeling;
- Verwarming kantoor 21 graden Celsius;
- Hoogwaardige isolatie op het dak en gevels om energiekosten te verlagen;
- Daglichttoetreding.

Terrein
- Fietsenstalling (met oplaadpunten voor e-bikes);
- Zonnepanelen;
- Omheind terrein (schuifpoort bij parkeerplaats en speedgate bij vrachtwagenplaats);
- Groene buitenruimtes.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
5 jaar

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
bankgarantie of bedrijfsgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf.