De Kauwgomballenfabriek - Warehouse

Creatieve turn-key unit met eigen entree – circa 610 m² VVO aan de Willem Fenengastraat 1

Zelfstandige unit in de Kauwgomballenfabriek – geschikt voor kantoor, studio, galerie, horeca en meer – per direct beschikbaar

In het creatieve hart van Overamstel, bieden wij deze hoogwaardige turn-key unit van circa 610 m² aan. Met een eigen entree, hoogwaardige afwerking en onderscheidende uitstraling is deze unit dé kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een plek met karakter, comfort én identiteit.

Deze locatie bevindt zich in een gebied dat transformeert van industrieel bedrijventerrein naar een levendige stadswijk waar wonen, leven en werken samenkomen. Het gebouw en gebied bieden een inspirerende setting voor moderne ondernemers, creatieve bureaus en bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, comfort, uitstraling en duurzaamheid.

Wat deze kantoorruimte uniek maakt

• Volledig zelfstandig: Eigen entree en eigen sfeervolle voorzieningen
• Turn-key opgeleverd: Direct in gebruik te nemen, zonder verbouwing
• Circa 610 m² VVO: Geschikt voor een breed scala aan concepten
• Veel natuurlijk licht: De grote raampartijen samen met de originele fabrieksramen zorgen voor een lichte en prettige omgeving
• Zeer duurzaam: Energielabel A+++

Onderdeel van De Kauwgomballenfabriek

De ruimte maakt onderdeel uit van het iconische complex “De Kauwgomballenfabriek”, in het bijzonder de KBF Warehouse. Dit gebouw, ooit de productiehal, is herontwikkeld tot een indrukwekkende plek waar het industriële verleden subtiel verweven is met moderne architectuur. De karakteristieke sheddaken zijn behouden gebleven als architectonisch en cultuurhistorisch element.

Toplocatie met inspirerende buren

In de directe omgeving zijn onder andere JCDecaux, Startupbootcamp, Today Real Estate, Greenpeace, Warner Bros., Picnic en HelloFresh gevestigd. Daarnaast biedt de buurt een uitstekende mix van horeca, sport en ontspanning, wat het een ideale locatie maakt voor zowel werknemers als bezoekers.

Voorzieningen in de omgeving:

• Hotels: Postillion Hotel, Van der Valk, Leonardo Royal Hotel en meer
• Restaurants: George Marina, L’Osteria, Riva en FETCH (KBF Warehouse)
• Sportfaciliteiten: Peakz Padel KBF
• Groen: Park Somerlust en de Amstel op loopafstand

Uitstekende bereikbaarheid:

• Per auto: directe aansluiting op de Ring A10 (S111), A1 en A2
• Per openbaar vervoer: metrohaltes Overamstel en Spaklerweg op loofafstand, met directe verbindingen naar station Amsterdam Amstel, Centraal en Sloterdijk
• Per fiets: Binnen 15 minuten vanuit het centrum van Amsterdam

Huurcondities

• Huurprijs kantoorruimte: vanaf €285,- per m² VVO per jaar, excl. BTW
• Voorschot servicekosten: €45,- per m² per jaar, excl. BTW (o.b.v. nacalculatie)
• Parkeren: € 3.500,- per plaats per jaar, excl. BTW
• Beschikbaarheid: per direct

Ben jij op zoek naar een representatieve, duurzame én onderscheidende werkplek in Amsterdam? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden aan de Willem Fenengastraat 1.