De Kauwgomballenfabriek - The Factory

Object

De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust, de Rivierenbuurt en Amstel. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals Greenpeace, Social Impact Factory, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Onderdeel van de Kauwgomballenfabriek is het gebouw “The Factory”, waarde 1e verdieping van de voormalige fabrieksruimte beschikbaar komt. De verdieping is op dit moment opgesplitst in twee units (unit A en B). Unit A is hoogwaardig gerenoveerd en unit B is voorzien van een bestaand inbouwpakket van de vorige huurder. De units kunnen tevens worden samengevoegd waardoor een grotere ruimte gecreëerd kan worden.

Parkeren

Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein behorende bij het gehuurde.

Huurprijs

Kantoorruimte

Vanaf € 235,- per m² VVO kantoorruimte per jaar , te vermeerderen met BTW.

Parkeren

€ 3.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau

Casco gerenoveerd. Technische specificaties in overleg.

Bereikbaarheid

Per auto

Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets

Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten nabije omgeving

Hotels:

• Mercure Hotel Amsterdam City
• Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
• Leonardo Royal Hotel Amsterdam
• Postillion Hotel Amsterdam
• Bastion Hotel Amstel
• Hotel V

Restaurants:

• Floor Restaurant & Lounge
• Broodje Dobber
• tHuis aan de Amstel
• L’Osteria
• George Marina
• Ode aan de Amstel
• The Lobby
• Dauphine

Sport:

• Mobilis CrossFit
• Club Monk
• CrossFit Flames XL
• FightIQ MMA Gym
• DefenseMonkees – Krav Maga
• Braizilian Jiu Jitsu Acadamy
• Body Craft Fitness
• Peakz Padel
• Jumpsquare

Park:

• Park Somerlust

Servicekosten

€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering

Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opleveringsniveau

Unit A zal wordt in gerenoveerde staat opgeleverd onder meer voorzien van:

• Wanden voorzien van gestuukte afwerking;
• Vloerverwarming;
• Industriële uitstraling;
• Representatieve sanitaire voorzieningen;
• Basisverlichting;
• Gietvloer;
• Wanden stuc- en sauswerk;
• Een entree;
• Luchtbehandeling;
• Vloerverwarming.

Unit B zal in de huidige staat worden opgeleverd met het huidige inbouwpakket van de vorige huurder.

Opzegtermijn

Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum

Q4 2023.

Huurovereenkomst

Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.