Touwslagerij 2

Objectomschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Legmeer in Amstelveen bieden wij dit representatieve logistieke bedrijfsobject aan. Het pand beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3,403 m², verdeeld over een ruime begane grond en een eerste verdieping. De locatie is ideaal voor logistieke of lichte industriële activiteiten en biedt uitstekende bereikbaarheid via de A9 en N201.

Indeling

- Magazijn: 2.006 m² V.V.O;

- Mezzanine: 957 m² V.V.O;

- Kantoorruimte: 440 m² V.V.O;

- Totaal V.V.O: ca. 3,403 m²;

- Overdekt buitenterrein: 635 m²;

- NEN-2580 rapport beschikbaar uit juni 2025.

Specificaties warehouse

- Maximale vloerbelasting: 2.000 kg/m²;

- Vrije hoogte: ca. 7,8 m;

- 10 loading docks, de laadkuil kan afgesloten worden om hier in de avond vrachtwagens beschermd te parkeren;

- 2 overheaddeuren;

- Verwarming: CV;

- Dakramen aanwezig;

- Verlichting: LED;

- Stroomcapaciteit: 3 x 63 A.

Specificaties buitenterrein

- Parkeerplekken personenauto’s: 6;

- Parkeerplekken vrachtwagens: 17;

- Mogelijkheid om de laadkuil af te sluiten.

Specificaties kantoor

- Ontvangstruimte;

- Kantineruimte;

- Led verlichting;

- Verwarming en airco aanwezig.

De ruimtes zijn flexibel in te delen en beschikken over diverse gebruiksfuncties, waaronder kantoor-, werk-, installatie- en verkeersruimten. De begane grond is voorzien van meerdere overheaddeuren en biedt directe toegang tot het magazijn.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein Legmeer, een dynamisch en goed ontwikkeld bedrijventerrein in het zuidwesten van Amstelveen. Legmeer huisvest een mix van logistieke en kantoorfuncties en is geliefd bij zowel lokale als (inter)nationale bedrijven vanwege de strategische ligging en uitstekende infrastructuur.

De locatie biedt directe aansluiting op de N201, die een snelle verbinding vormt met de A9, A2 en A4. Hierdoor zijn belangrijke knooppunten zoals Schiphol Airport, Amsterdam, Utrecht en Haarlem binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevinden zich bushaltes en de sneltramhalte van lijn 25 (Amsteltram), die een directe verbinding biedt met station Amsterdam Zuid.

Daarnaast is het terrein ruim opgezet met brede wegen, voldoende parkeergelegenheid en een representatieve uitstraling. Dit maakt het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Legmeer” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 t/m 4.2.

Huurprijs

Nader te bepalen met kandidaat.

Contracttype

ROZ-model 2015.

BTW

De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien geen BTW-plichtige huurprijs kan worden gekozen, worden de huurprijzen verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Betalingsvoorwaarden

Nader te bepalen.

Huurperiode

Nader te bepalen.

Beschikbaarheid

In overleg

Indexatie

Jaarlijkse indexatie van de huurprijs overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) van het CBS (2015=100).

Zekerheidsstelling

Bankgarantiebedrag wordt vastgesteld na creditcheck van de potentiële huurder.

Rechten

Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindende contracten worden ontleend.