Ravenswade 2

Ravenswade 2 – Representatieve bedrijfsruimte in Nieuwegein

Op bedrijventerrein Laagraven, direct ten zuiden van Utrecht, ligt het representatieve bedrijfsgebouw aan de Ravenswade 2. Dit gebied kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsruimten en heeft zich ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.

Dankzij de ligging vlak bij de knooppunten A2, A12 en A27 is het object uitstekend bereikbaar per auto vanuit alle windrichtingen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en Nieuwegein Centrum.

Objectinformatie

Het bedrijfsgebouw aan de Ravenswade bestaat uit meerdere bouwlagen met representatieve ruimtes.

De gezamenlijke entree is voorzien van veel daglicht en biedt toegang tot de verschillende verdiepingen via trap en lift. De ruimtes zijn volledig voorzien van een inbouwpakket en hebben een modern afwerkingsniveau.

Beschikbaar voor (onder)verhuur

• ca. 1.436 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
• ca. 720 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de eerste verdieping
• ca. 389 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de tweede verdieping

Totaal: circa 2.545 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 389 m² v.v.o.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt onder andere opgeleverd met:

• volledig inbouwpakket inclusief vergaderruimtes
• systeemplafond met LED-verlichting
• topkoeling en mechanische ventilatie
• pantry’s en sanitaire voorzieningen
• representatieve vloerafwerking
• gezamenlijke entree met lift en trappenhuis.

Bereikbaarheid

Per auto

Het object ligt direct naast de afrit van de A12, met een directe aansluiting op bedrijventerrein Laagraven–Liesbosch. De rijkswegen A2 en A27 liggen eveneens op korte afstand.

Per openbaar vervoer

Een bushalte bevindt zich op circa drie minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station (ca. 15 minuten reistijd).

Parkeren

22 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage

4 bezoekersparkeerplaatsen nabij entree

4 (buiten)parkeerplaatsen, voorzien van een laadpaal

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte

Begane grond: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Eerste en tweede verdieping: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeren

€ 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

€ 900,- per plaats per jaar voor parkeerplaatsen met laadpaal, te vermeerderen met BTW

Servicekosten

€ 59,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn

In overleg, het betreft een onderhuursituatie, maar een directe huurovereenkomst is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na aanvang, conform de consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens, totaal, 2015=100).

Beschikbaarheid

In overleg.

Energielabel

A