Ravenswade 2 - Bedrijfsruimte

Ravenswade 2 – Representatieve bedrijfsruimte in Nieuwegein

Op bedrijventerrein Laagraven, direct ten zuiden van Utrecht, ligt het representatieve bedrijfsgebouw aan de Ravenswade 2. Het gebied kenmerkt zich door een mix van diverse bedrijfsfuncties en heeft zich ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.

Dankzij de ligging vlak bij de knooppunten A2, A12 en A27 is het object uitstekend bereikbaar per auto vanuit alle windrichtingen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en Nieuwegein Centrum.

Objectinformatie

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.436 m² v.v.o.De begane grond kenmerkt zich door een open indeling en veel flexibiliteit, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende functies zoals kantoor, showroom, studio of bedrijfsruimte.

Beschikbaar voor verhuur

• ca. 1.436 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt onder andere opgeleverd met:

• open vloerindeling• systeemplafond met LED-verlichting

• topkoeling en mechanische ventilatie

• pantry’s en sanitaire voorzieningen

Bereikbaarheid

Per auto:

Het object ligt direct naast de afrit van de A12, met een directe aansluiting op bedrijventerrein Laagraven–Liesbosch. De rijkswegen A2 en A27 liggen eveneens op korte afstand.

Per openbaar vervoer

Een bushalte bevindt zich op circa drie minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station en Nieuwegein Centrum.

Parkeren

• 10 parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage

• 4 bezoekersparkeerplaatsen nabij entree

• 1 (buiten)parkeerplaats, voorzien van een laadpaal

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Huurprijs parkeren

• € 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

• € 900,- per plaats per jaar voor parkeerplaatsen met laadpaal, te vermeerderen met BTW

Servicekosten

€ 59,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn

5 jaar, na afloop van de eerste 5 jaar kan het contract telkens met 5 jaar worden verlengd.

Huurbetaling

per kwartaal vooruit

Huurprijsindexering

Jaarlijks, conform het prijsindexcijfer van de consumentenprijsindex (CPI, alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Beschikbaarheid

De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

Energielabel

A