Pharos

Pharos, een spectaculaire nieuwe kantoor uitstraling door een nieuwe glazen gevel voor de lage toren, biedt vergroot vloeroppervlak op de lage toren (ongeveer 2.500 m² per verdieping) en een verbindende atrium tussen lage en hoge toren. Het entreegebied rond Pharos en omgeving worden omgevormd tot een levendig groen ontmoetingsgebied. Pharos biedt een vijfsterren hospitalityervaring. Pharos is uitgerust met een breed scala aan duurzame en gezonde innovaties om uw werkplek nog comfortabeler en productiever te maken. Veel huurders zijn u recentelijk voorgegaan in de keuze voor Hoofddorp. Sanoma, Konica Minolta, Danone, FEDEX, BSH, Sony Benelux, Young Capital en vele andere nationale en internationale bedrijven.

Bereikbaarheid

Optimale bereikbaarheid per auto, trein, bussen en per vliegtuig.

Pharos is gelegen aan station Hoofddorp, 1 stop van Schiphol en 2 stops van Amsterdam Zuidas, 40 min naar Den Haag en 45 min verbinding naar Rotterdam. Er is ook een directe busverbinding naar Schiphol Airport die slechts 9 minuten duurt.

Meters

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw is ca. 25.060 m² VVO. De gedeelde faciliteiten van het Pharos concept bevinden zich op de begane grond en 19e verdieping. Op dit moment is er ca. 3.697 m² VVO beschikbaar, in units vanaf ca. 435 m² VVO.

Vloergrootte (in m² VVO)

• 3e verdieping lage toren ca. 604 m² VVO
• 5e verdieping hoge toren ca. 435 m² VVO (turn-key)
• 10e verdieping hoge toren ca. 886 m² VVO (turn-key)
• 16e verdieping hoogbouw: ca. 886 m² VVO (turn-key)
• 17e verdieping hoogbouw: ca. 886 m² VVO (turn-key)

Energielabel A

BREEAM uitstekend

Parkeerplaatsen

De parkeernorm bij Pharos is 1:150 m².

Daarnaast zijn flexibele parkeerplaatsen beschikbaar op aanvraag en in nauw overleg met de verhuurder.

Faciliteiten

Kerngegevens:

• 19 verdiepingen
• Lage toren verdiepingen (1-5): ca. 2.500 m²
• Hoge toren verdiepingen (6-19): ca. 875 m²
• Vloerhoogte: 2,70 m
• Community space op 19e verdieping
• Glasvezel internet
• Ruime parkeergelegenheid
• BREEAM uitstekend

Uw nieuwe kantoren in Pharos zullen het volgende omvatten:

• 24-uurs toegankelijkheid, conciërge- en helpdesk service
• Thematische vergader- en workshopruimtes (app of bureau reservering)
• Schoonmaakservice voor gemeenschappelijke ruimtes (optioneel voor gehuurde verdiepingen)
• Afvalverdeling
• Groenvoorziening (optioneel voor gehuurde verdiepingen)
• Mobiliteitsservice
• Stomerij
• Afhaalmaaltijden
• Kerndatavoorziening door Healthy Workers
• Hoogwaardige lunchfaciliteiten
• Faciliteiten en vergaderruimtes op 19e verdieping

Opleveringsniveau:

Nader overeen te komen

Prijzen

Huurprijs kantoorruimte:

Huurprijs op aanvraag.

Parkeerplaatsen:

€ 2.000 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten

De servicekosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst of vanaf het moment van eerdere ingebruikneming van de gehuurde ruimte en bedragen ca. € 75 per m² kantoorruimte per jaar, als voorschot gebaseerd op jaarlijkse nabetaling, excl. BTW.

Dit is een eerste indicatie. Het definitieve voorschotbedrag zal in overleg tussen Huurder en Verhuurder worden vastgesteld op basis van het totale pakket aan leveringen en diensten, afhankelijk van de geplande faciliteiten in het gebouw. Tot de standaarddiensten behoren een bemande receptie, onderhoud van de technische installaties en diverse faciliteiten in het gebouw zoals een koffiebar, lunchfaciliteiten en formele en informele vergaderruimten op de begane grond.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumptieprijsindex van het CBS, reeks voor werknemersgezinnen (2015=100).

Huurtermijn

5 jaar.

Optieperiode

Optieperiodes van 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betaling

Per kwartaal vooruit te betalen.

Zekerheidsstelling

Drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Deze bankgarantie dient voor de sleuteloverdracht te worden gesteld door een bankinstelling met een vestiging in Nederland.

Overig

Voor het overige zullen de bepalingen van toepassing zijn zoals gebruikelijk bij het huren en verhuren van soortgelijke ruimten, met dien verstande dat deze nadere bepalingen zullen worden vastgelegd in een huurovereenkomst gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015, gedeponeerd op 17 februari 2015).