The Curve

Gebouw met karakter

The Curve heeft uitstraling en karakter. Het gebouw heeft de opvallende vorm van een ellips, met vloeiende rondingen en een schuin verloop. Immense glazen panelen laten duidelijk het beton en het staal van het gebouw zien. Een transparant, opvallend ontwerp op een prominente locatie, pal voor het voormalige NDSM-terrein.

Aan de TT Vasumweg heeft UNITZ bedrijfsruimtes te huur in The Curve: een opvallend gebouw in de vorm van een ellips, met vloeiende rondingen en immense glazen panelen. Een stoer en transparant, en vooral opvallend ontwerp dat pal voor het NDSM-terrein ligt. Wie een kantoor in Amsterdam Noord huurt in The Curve, maakt dan ook beslist een statement met het oog op maatschappelijk verantwoord ondernemen.

Opleverniveau

Zo heeft The Curve een laag energieverbruik, onder meer door een uitstekende isolatie en 3-laags vensters. Maar vooral door een eigen bron voor warmte-koude-opslag, waarbij een luchtbehandelingsinstallatie gebruik maakt van warmteterugwinning. Ook de kwaliteit van het binnenklimaat is daardoor bijzonder goed te noemen. Net als bij andere UNITZ zijn ook hier de indelingsmogelijkheden flexibel. In de kantoren zorgen beton en staal voor een stoer en industrieel karakter en door de glazen panelen stroomt het daglicht royaal naar binnen. Ook hier hoef je alleen een tafel en stoel neer te zetten en je bent klaar om aan de slag te gaan. Alle kantoren worden turn key opgeleverd. Alle huurders kunnen bovendien gebruikmaken van gemeenschappelijke ruimtes zoals een vergaderruimte en een pantry. En de entree heeft een bemande receptie.

Aanvaarding

Beschikbaar per oktober 2025.

Energielabel

Het gebouw heeft energielabel A.

Ligging

Het gebied rond het NDSM terrein in Noord is sterk in opkomst. Het is een herkenbare werkplek aan het IJ die veel bedrijven uit de creatieve sector trekt. Bedrijven zoals HEMA, RED Bull, MTV Networks, IDtV, VNU Media, Greenpeace en het Brooklyn Hotel hebben al gekozen voor deze vestigingsplek met industriële uitstraling.

Bereikbaarheid

The Curve is met de auto goed bereikbaar via Ringweg A-10, afslag S109-S110 en S112. Met het openbaar vervoer is The Curve ook goed bereikbaar via de metro en met de buslijnen 35, 37, 38, 391 en 394. Daarnaast rijdt buslijn 363 Molenwijk langs de halte “Ataturk”, welke op loopafstand is gelegen van The Curve. Het veerpontje (NDSM werfveer) vaart regelmatig van en naar Amsterdam Centraal Station en meert aan op circa 10 minuten loopafstand van ‘The Curve’.

Parkeren

Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein en een grote fietsenstalling. Daarnaast is er een slagboom geplaatst om het terrein geheel af te sluiten.

Vaste servicekosten

€ 75, - per m² per jaar, ex btw.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Object

Het unieke kantoorproject ‘The Curve’ is gelegen te Amsterdam Noord. De ellips vorm van het gebouw maakt dat ‘The Curve’ een bijzonder en zeer uniek uiterlijk heeft met een eigen karakter. De vloeiende rondingen van het gebouw worden geaccentueerd door het trapsgewijs verloop naar boven van de getordeerde glazen elementen. Door de materialisatie en de industriële afwerking, waarbij het beton en staal in het gebouw te zien blijven, is ‘The Curve’ een gebouw met een eigen identiteit.

‘The Curve’ leent zich uitstekend voor huurders die de open uitstraling van het gebouw als meerwaarde zien, met signing-mogelijkheden die de identiteit van de huurder extra benadrukken. Altijd in het zicht, op een unieke zichtlocatie. Veel bedrijven, zoals Hema, Greenpeace, MTV Networks, Pernod Ricard en het Brooklyn Hotel hebben hun vestigingsplek gevonden in dit gebied. Voorzieningen in de nabije omgeving maken de locatie compleet.

‘The Curve’ is geen standaard kantoorgebouw. De verdiepingsvloeren hebben een bijzondere bruto hoogte van 5 meter op de begane grond en 3,60 meter op de verdiepingen. Daarnaast zijn de installaties op een strakke wijze in het zicht gerealiseerd. Het gebouw heeft geen verlaagde plafonds, waardoor deze bijzondere hoogte extra wordt benadrukt. De volledig glazen gevels zorgen voor optimale daglichttoetreding op de verdiepingsvloer. Hierdoor ontstaan een groot aantal verschillende indelingsmogelijkheden. Open vloeren, kantoorkamers, het is allemaal mogelijk.

Verhuurbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is circa 617 m² VVO kantoorruimte beschikbaar op de 4e verdieping.

Parkeren

The Curve beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein voorzien van diverse elektrische oplaadpunten om u auto op te laden en een grote fietsenstalling. Er is een parkeernorm van toepassing van 1:50.

Huurprijs

€ 250,- per m² VVO kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Per auto

Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via Ringweg A-10, afslag S109-S110 en S112.

Per OV

Met het openbaar vervoer is ‘The Curve’ ook goed bereikbaar via de metro en met de buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94. Het veerpontje (NDSM werfveer) vaart regelmatig van en naar Amsterdam Centraal Station en meert aan op circa 10 minuten loopafstand van ‘The Curve’.

Servicekosten

€ 75,- per m² per jaar.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau

De beschikbare kantoorruimte zal in casco staat worden opgeleverd onder meer voorzien van de navolgende aspecten:

- representatieve entree;

- hoogwaardige toiletfaciliteiten per verdieping, alsmede een invalidetoilet op de begane grond;

- afgewerkte natuurstenenvloer in de entree en een betonvloer op de verdiepingen;

- verdiepingsvloeren met een bruto hoogte van circa 5 meter op de begane grond en 3,60 meter op de verdiepingen;

- de gevel is voorzien van 3-laags isolatieglas welke voorzien is van zon- en warmtewerende coating;

- luchtbehandelingsinstallatie door middel van fancoil units, geregeld met een ruimtethermostaat;

- dubbele liftinstallaties waarvan één lift gebruikt kan worden als goederenlift;

- kabelgoten parallel aan de gevels;

- op elke verdieping is een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een pantry;

- bemande receptie.

Huurtermijn

In overleg.

Opzegtermijn

Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling

Per maand bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 1 maand huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum

Per 15 januari 2025.

Huurovereenkomst

Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.