Staal - Kade

Staal-Kade is een gerenoveerd high-end kantoorgebouw, uniek gelegen aan het water van de Schinkel in Amsterdam Zuid. Het gebouw is in mei 2024 opgeleverd en voldoet met een BREEAM Outstanding certificering en een energielabel A++++ aan de allerhoogste eisen van duurzaamheid, gezondheid en comfort.

Staal-Kade, vernoemd naar de gerenommeerde architect Arthur Staal (o.a. bekend van de Adam Toren), combineert erfgoed en moderne innovatie. Met een totale oppervlakte van circa 10.000 m² VVO-kantoorruimte biedt het een inspirerende en gezonde werkomgeving voor ambitieuze ondernemingen. De kantoorverdiepingen beschikken over panoramische vloeren met een spectaculair uitzicht over de stad en overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een productieve en prettige werksfeer. De flexibele en efficiënte indeling van de ruimtes stelt bedrijven in staat hun werkplekken naar eigen wens in te richten.

Duurzaamheid staat centraal in Staal-Kade. Het gebouw is volledig gasvrij en wordt aangedreven door hernieuwbare energie, met meer dan 700 m² aan zonnepanelen. Circadian lighting bevordert het welzijn van werknemers, en regenwater wordt hergebruikt voor het spoelen van toiletten.

Staal-Kade is meer dan een kantoor: het is uitgerust met premium faciliteiten, zoals een stijlvolle receptielobby, een gemeenschappelijke daktuin, ondergrondse fietsenstalling en douche- en kleedruimtes om het welzijn van u en uw team te ondersteunen. Het gebouw beschikt over de recent geopende businessclub Club-Staal, met ruimte voor events, flex- en coworkingplekken als inspirerende aanvulling op uw eigen kantoor. In oktober opent bovendien het publieke restaurant Bar-Staal by Vooges op de begane grond, met een terras aan de Schinkel. De perfecte plek voor informele ontmoetingen en zakelijke lunches.

Voor ontspanning na het werk biedt de elektrische Staal-Kade sloep huurders de kans om te genieten vanaf het water.

Gelegen in de levendige Schinkelbuurt, op loopafstand van de populaire Hoofddorppleinbuurt, wordt het kantoor omringd door gezellige cafés, restaurants, recreatie- en sportfaciliteiten. Het biedt de perfecte combinatie van een groene werkomgeving en de bruisende energie van de stad binnen handbereik. Met directe toegang tot de A10, diverse tramlijnen aan de Amstelveenseweg en Hoofddorpplein en goed aangesloten fietsroutes, is het kantoor uitstekend bereikbaar. Het pand beschikt daarnaast over 80 parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen.

Beschikbaarheid

Staal-Kade biedt in totaal ca 9.766 m² kantoorruimte verdeeld over 10 verdiepingen:

Begane grond ca. 869 m² VVO Beschikbaar

1e verdieping ca. 1.880 m² VVO Beschikbaar

2e verdieping ca. 760 m² VVO Beschikbaar

3e verdieping ca. 696 m² VVO Verhuurd

4e verdieping ca. 266 m² VVO Beschikbaar

5e verdieping ca. 697 m² VVO Beschikbaar

6e verdieping ca. 698 m² VVO Beschikbaar

7e verdieping ca. 698 m² VVO Verhuurd

8e verdieping ca. 698 m² VVO Beschikbaar

9e verdieping ca. 699 m² VVO Verhuurd

10e verdieping ca. 602 m² VVO Beschikbaar

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 350 m² VVO.

Parkeren

Er zijn 80 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:122) met elektrische laadvoorzieningen. Tevens biedt de ondergrondse fietsenstalling ruimte voor fiets parkeren.

Huurprijs

Vanaf EUR 395 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau

Casco gerenoveerde staat.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 75,- per m² per jaar, exclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, conform CPI-indexcijfer alle huishoudens.

Opzegtermijn

Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Beschikbaarheid

Per direct.

Huurovereenkomst

Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2025 vastgesteld.

BTW

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.