De Oude molen - De Oude Molen 4

Object

Het gebouw is gelegen op het terrein van de voormalig Koninklijke Nederlandsche Springstoffen Fabriek (KNSF). De locatie is circa 20 jaar geleden hoogwaardig herontwikkeld naar een complex met verschillende functies zoals bedrijfs- / kantoorruimte, restaurant en hotelsuites. De diversiteit aan functies zorgt voor dynamiek in het gebied en bevordert de aantrekkelijkheid van De Kruitfabriek als bedrijfslocatie. Op het terrein zijn aansprekende organisaties gevestigd zoals Evidensia, Wijnkoperij de Gouden Ton, KPN, en Bureau Blaauw evenals het restaurant “FÊTEVIS”.

Het gebouw aan de Oude Molen 4 is onderdeel van de Springstoffenfabriek en diende van oudsher als magazijn. Dit magazijn werd gebouwd in 1925 en was bestemd voor de opslag van salpeter en katoen. Het pand is opgebouwd uit drie lagen: een kelder, begane grond en eerste verdieping. In 2002 is het gebouw herontwikkeld naar hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte. De ruimtes zijn in 2025 verduurzaamd en intern gerenoveerd. Het gebouw heeft de status van Rijksmonument.

De begane grond beschikt over een inbouwpakket, inclusief een kliniekinrichting, ideaal voor zorg of praktijkruimtes. De eerste verdieping biedt eveneens een representatieve afwerking en flexibele indelingsmogelijkheden voor kantoor of bedrijfsgebruik.

Verhuurbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is in totaal circa 697 m² VVO recent gerenoveerde bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Kelder: circa 220 m²
• Begane grond: circa 258 m²
• Eerste verdieping: circa 219 m²

Parkeren

Bij huur van de begane grond horen 4 parkeerplaatsen, bij de eerste verdieping horen 7 parkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar in overleg.

Huurprijs

• De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
• De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Per auto

Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via de A9 afslag 4 (Ouderkerk aan de Amstel / Amstelveen Oost). De A9 staat in directe verbinding met de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Schiphol-Den Haag). Ook de ringweg A10 is makkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol en Amsterdam liggen op respectievelijk vijftien en twintig autominuten.

Per OV

Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via de bus. De bushalte Amstelveen Langerhuize is gelegen op circa 5 minuten loopafstand.

Servicekosten

€ 45 per m2 per jaar.

Aanvaarding

Per direct.