De Oude molen - De Oude Molen 3

Object

De voor verhuur beschikbare ruimte is gelegen ophet terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandsche Springstoffen Fabriek (KNSF). De historische bebouwing op het terrein is circa 20 jaar geleden hoogwaardig herontwikkeld naar een complex met verschillende functies zoals bedrijfs- / kantoorruimte, restaurant en hotelsuites. De diversiteit aan functies zorgt voor dynamiek in het gebied en bevordert de aantrekkelijkheid van De Kruitfabriek als bedrijfslocatie.

Het bedrijfsgebouw waarin de voor verhuur beschikbare ruimte is gesitueerd, is in 2009 gerealiseerd op het terrein en sindsdien in gebruik als kantoor-, bedrijfs- en showroomruimte. In totaal bevat het gebouw circa 2.206 m² bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De bedrijfsruimte op de 1e verdieping is voor verhuur beschikbaar. Het gebouw beschikt over een Energielabel A.

Op het terrein zijn aansprekende organisaties gevestigd zoals de Gouden Ton, Evidensia, InSpark (KPN) en Bureau Blaauw evenals het bekende restaurant "FÊTEVIS".

De locatie bevindt zich aan de Amstel en in de directe nabijheid van de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel.

Verhuurbare vloeroppervlakte

Voor de verhuur is in totaal circa 328 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren

Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur gelegen op eigen terrein.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt:

€ 77.500,- per jaar

Beide te vermeerderen met servicekosten en BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Per auto

Het gebouw is met de auto goed bereikbaar via de A9 afslag 4 (Ouderkerk aan de Amstel / Amstelveen Oost). De A9 staat in directe verbinding met de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Schiphol-Den Haag). Ook de ringweg A10 is makkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol en Amsterdam liggen op respectievelijk vijftien en twintig autominuten.

Per OV

Het object is te bereiken met bus 356 welke van Amsterdam Bijlmer ArenA naar Amstelveen/Haarlem loopt. Deze buslijn vertrekt ieder 15 minuten en de reis vanaf Amsterdam Bijlmer ArenA duurt ongeveer 25 minuten. U stapt uit bij de halte Amstelveen, Langerhuize. De dichtstbijzijnde metrostations zijn Amsterdam Bijlmer ArenA (lijn 50 en 54) en metrostation Oranjebaan in Amstelveen (lijn 51). Al deze metrolijnen lopen naar Amsterdam Centraal station.

Servicekosten

P.M.

Indexering

Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau

De ruimte heeft een industriële uitstraling en zal worden opgeleverd op basis van onder meer de navolgende aspecten:

- representatieve entree;

- pantry voorziening;

- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;

- dubbele toiletgroep;

- luchtbehandelingssysteem (in het zicht);

- Nieuwe PWC vloer;

- Een vergaderruimte;

- Dakterras voor exclusief gebruik.

Huurtermijn

5 jaar, kortere flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling

Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum

Per direct.

Huurovereenkomst

Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.