Italy
Netherlands
Portugal
Spain
France
Dils kondigt zijn intrede op de Franse markt aan met de overname van EOL, een toonaangevend vastgoedadviesbureau met meer dan 25 jaar ervaring en een sterk trackrecord in industrieel en logistiek vastgoed, aangevuld met een sterke en goed gevestigde retailafdeling.
EOL (Entrepôt Online), opgericht in 2000, begeleidt gemiddeld circa één miljoen vierkante meter aan transacties per jaar en rondt jaarlijks meer dan 300 transacties af. Het bedrijf beschikt over een team van 70 professionals, verspreid over 10 kantoren in de belangrijkste Franse metropolen. In 2025 behaalde het bedrijf een omzet van meer dan €15 miljoen.
Deze stap is een volgende fase in de bredere Europese expansiestrategie van Dils – na de uitbreidingen naar Nederland, Portugal en Spanje – en bevestigt de kracht van een geconsolideerd bedrijfsmodel dat in Italië is ontwikkeld en met succes internationaal wordt uitgerold.
Dils heeft een ambitieus investeringsplan voor Frankrijk uitgestippeld, gericht op het versnellen van groei en het stimuleren van innovatie in het logistieke segment, met een geleidelijke uitbreiding naar andere vastgoedklassen, waaronder kantoren, hospitality en residentieel. De strategie is gericht op het aantrekken van toptalent en marktleiders. Het doel is een geïntegreerd dienstenplatform te bouwen met een hoofdkantoor in Parijs, dat binnen vijf jaar circa 250 professionals telt en een jaarlijkse omzet van circa €60 miljoen genereert.
Het management, de organisatie en de teams van EOL blijven ongewijzigd. Deze strategische stap heeft geen invloed op de kwaliteit van de dienstverlening, de beschikbaarheid van de teams of de klantrelaties. De aansluiting bij Dils is juist een nieuwe groeiversneller die EOL in staat stelt te groeien, te innoveren en haar capaciteiten te versterken, terwijl de operationele excellentie centraal blijft staan.
De Franse vastgoedmarkt in een notendop
De Franse vastgoedbeleggingsmarkt (over alle segmenten) groeide in 2025 met 10% op jaarbasis tot een totaal volume van circa €19,4 miljard. Kantoren bleven de leidende activaklasse qua beleggingsvolume met bijna €7 miljard, gedragen door een bijzonder sterk vierde kwartaal. Logistiek en living volgden, met respectievelijk circa €3 en €4 miljard aan beleggingsvolume.
In de logistieke sector specifiek bereikte de opname circa 3,2 miljoen m². De regio Île-de-France had in 2025 het grootste aandeel transacties, gevolgd door Hauts-de-France (Rijsel) en Centre-Val de Loire (Orléans) – regio's die profiteren van de voortdurende groei van e-commerce en industriële activiteit.
Op de kantorenmarkt bevestigde Parijs – Île-de-France zijn positie als een leidende hub in continentaal Europa, met een totale opname van circa 1,6 miljoen m² in 2025.
Verdere Europese expansie
Met EOL zet Dils zijn Europese groeitrajectorie voort, die in 2023 begon met een partnerschap met het Nederlandse commercieel vastgoedadviesbureau Van Gool Elburg. In 2024 volgde een uitbreiding naar Portugal via Castelhana, en in 2025 naar Spanje via Lucas Fox – twee toonaangevende spelers in de residentiële markt van hun respectievelijke landen.
In 2025 zette de groep, die inmiddels circa 700 professionals telt, zijn sterke groeitrajectorie voort met een geconsolideerde omzet van meer dan €100 miljoen. Deze resultaten versterken de strategische positionering van de groep en bieden een solide basis voor verdere internationale expansie, met een pijplijn die Duitsland, Polen en het Verenigd Koninkrijk omvat.
Reacties
Giuseppe Amitrano, oprichter en Group CEO van Dils:
"Wij zijn trots het uitstekende EOL-team verwelkomen in onze groep. EOL staat voor excellentie in zijn vakgebied, met een sterk en erkend trackrecord. Deze transactie markeert een nieuwe mijlpaal in onze internationaliseringsreis en versterkt een Europees netwerk dat in slechts enkele jaren is opgebouwd op solide industriële en strategische fundamenten. Het overtreffen van €100 miljoen aan omzet een jaar eerder dan de doelstellingen uit ons Businessplan 2021 bevestigt de kracht van ons model en ondersteunt onze ambitie om Dils verder te consolideren als toonaangevend Europees vastgoedplatform."
Laurent Sabatucci, CEO van EOL:
"Dit is een historische mijlpaal voor EOL, na 25 jaar een buitengewoon menselijk avontuur dat ons in staat stelde een sleutelspeler te worden in zakelijk vastgoed. We sluiten ons vandaag aan bij de Dils-groep, die op een gestructureerde manier uitbreidt in Europa over een breed spectrum van expertise. Deze strategie sluit aan bij onze ambitie om onze klanten op Europees niveau te ondersteunen. We delen dezelfde waarden: teamgeest, nauwe klantrelaties en de wil om op maat gemaakte oplossingen te bieden op basis van diepgaande marktkennis. Een nieuwe fase van groei en innovatie breekt aan voor alle EOL-medewerkers en partners, en wij danken Dils voor hun vertrouwen."
Dils werd geadviseerd door Gide Loyrette Nouel voor juridische zaken en door EY-Parthenon voor fiscale en financiële aspecten. EOL werd geadviseerd door Euredit voor boekhoudkundige zaken en door Denis Hontang voor juridische aspecten.
Het volledige internationale team van Dils, inclusief het nieuwe Franse platform, is aanwezig op MIPIM in Cannes, als gelegenheid om investeerders, partners en de markt te ontmoeten.