Dils adviseur bij de verkoop van San Vigilio Uno Business Park in Milaan

Dils heeft het Drive Fonds, beheerd door Castello SGR S.p.A., bijgestaan bij de verkoop van het kantoorcomplex San Vigilio Uno Business Park, gelegen in Milaan aan de via San Vigilio 1.

Het complex is gelegen in het zuidelijke kwadrant van Milaan, een gebied dat de afgelopen jaren een aanzienlijke stedelijke en functionele evolutie heeft doorgemaakt en nu wordt erkend als een van de meest dynamische en aantrekkelijke knooppunten van de stad. De omgeving profiteert van de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven, innovatiegerichte hubs en belangrijke onderwijs- en onderzoeksinstellingen, waaronder IULM - Vrije Universiteit voor Talen en Communicatie, NABA - Nieuwe Academie voor Schone Kunsten, Bocconi Universiteit en de nieuwe campus van het IEO - Europees Instituut voor Oncologie. De nabijheid van metrostation M2 Famagosta en de belangrijkste stedelijke en metropolitane verbindingsroutes versterkt de toegankelijkheid en strategische positionering van het vastgoed verder.

San Vigilio Uno, ontworpen in 1971 door architect Gio Ponti, bestaat uit twee hoofdkantoorgebouwen en een derde gebouw met gemengd gebruik, met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 19.000 m². Het vastgoed vertegenwoordigt een belangrijk voorbeeld van Milanese architectuur geherinterpreteerd in een hedendaagse stijl, die ontwerpidentiteit, functionaliteit en ruimtelijke flexibiliteit combineert. Deze waarde is verder versterkt door de alomvattende herontwikkeling die in 2022 werd voltooid, uitgevoerd volgens de hoogste kwaliteits- en duurzaamheidsnormen, waardoor het complex de LEED Core & Shell Platinum-certificering kon behalen. 

Volledig verhuurd aan een gediversifieerde mix van huurders, combineert San Vigilio Uno een solide inkomstenprofiel met hoge ESG-normen en uitstekende infrastructurele toegankelijkheid, waardoor het zich bevestigt als een eersteklas vastgoedproduct in het Milanese kantorenlandschap.

In een kantoorbeleggingsmarkt die selectief blijft, bevestigt de transactie de belangstelling van beleggers voor vastgoed dat buiten de CBD ligt, ondersteund door solide fundamenten: hoge vastgoedkwaliteit, stabiel en gediversifieerd verhuurprofiel, significante ESG-referenties en het vermogen om duurzame inkomstenstromen op lange termijn te genereren.

In de afgelopen twaalf maanden hebben gedecentraliseerde submarkten inderdaad belangstelling van beleggers getrokken, ondersteund door de kwaliteit van het stedelijk weefsel, de evolutie van de vraag van huurders en de toenemende aandacht voor efficiënte, moderne en veerkrachtige panden.