Dils Italy
Dils Nederlands
Dils Portugal
Dils Spain
Dils France
Dils trad op als adviseur bij de verkoop aan CBRE Investment Management van de grootste logistieke portefeuille van Italië naar AUM, bestaande uit acht Grade A activa in eigendom van een reeks gesloten alternatieve vastgoedbeleggingsfondsen beheerd door toonaangevende Italiaanse SGR's en volledig gesubscribeerd door Techbau en BGO.
De portefeuille van acht activa omvat in totaal circa 327.000 m² bruto verhuurbaar oppervlak verspreid over vijf van de meest gevestigde logistieke deelmarkten van Italië: drie activa in de markt van Bologna, drie in het gebied Greater Rome, één in Greater Milan en één in de markt van Verona.
Vijf van de gebouwen, met een gemiddelde leeftijd van slechts drie jaar, zijn LEED Gold gecertificeerd, terwijl de laatste twee activa die in 2026 zijn opgeleverd LEED Platinum certificering hebben, de hoogst beschikbare erkenning voor milieuduurzaamheid. De portefeuille is volledig verhuurd aan toonaangevende logistieke en grootschalige retailoperators, met een gemiddelde WALB van negen jaar over de bestaande huurovereenkomsten.
De portefeuille, verspreid over vier van de meest gevestigde logistieke hubs van Italië, profiteert van een prime positionering langs de belangrijkste transportcorridors van het land, met directe connectiviteit naar belangrijke nationale en Europese handelsroutes die Noord- en Centraal-Italië bedienen.
De markt heeft ook een progressieve consolidatie van haar fundamenten doorgemaakt, ondersteund door aanhoudende huurgroei in de afgelopen jaren en sterke vraag van huurders in primaire hubs zoals Milaan, Bologna, Rome en Verona.
De transactie onderstreept de sterke interesse van CBRE Investment Management in de Italiaanse logistieke markt en bevestigt de groeiende aantrekkingskracht die volledig verhuurde, duurzaamheidsgecertificeerde logistieke activa hebben voor internationale institutionele beleggers.
Over het algemeen blijft de Italiaanse logistieke sector internationaal kapitaal aantrekken, ondersteund door sterke fundamenten, strategische infrastructuur en langetermijnvraagfactoren. Het investeringsvolume in 2025 behaalde de beste jaarprestatie sinds 2022, met €2,1 miljard en een stijging van 31% ten opzichte van 2024.
Aan het einde van Q1 2026 bedroeg het investeringsvolume in de Italiaanse logistieke markt circa €420 miljoen, wat ongeveer 15% vertegenwoordigt van de totale investeringen in Italiaans commercieel vastgoed, met verwachtingen dat de volumes over het hele jaar ruimschoots de €2 miljard zullen overschrijden.
De beleggerslust blijft sterk op nationale schaal, met groeiende interesse in moderne, duurzaamheidsgecertificeerde activa.