Luzernestraat 12

Representatief hoogwaardig bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen aan de Luzernestraat 12 te Nieuw-Vennep. Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein Spoorzicht. Het bijbehorende buitenterrein is royaal van opzet en beschikt tevens over twee eigen parkeerplaatsen.

Het object kenmerkt zich daar de praktische afmetingen en het hoogwaardige opleveringsniveau.

Bouwjaar: 1995.

Adres

Luzernestraat 12 te Nieuw Vennep.

Buurt

Bedrijventerrein ‘Spoorzicht.

Beschikbaarheid

Totaal circa 480 m² v.v.o. waarvan:

Circa 380 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond

Circa 100 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen

Aantal parkeerplaatsen

Bij het pand behoren 2 eigen parkeerplaatsen gesitueerd aan de voorzijde van het pand.

Bereikbaarheid

De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto

De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Via de Spoorlaan, Eurolaan en N207 vindt men aansluiting met de Rijkswegen A4 en A44 (Amsterdam-Den Haag).

Per openbaar vervoer

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. In de nabijheid bevindt zich het NS-station Nieuw-Vennep. Vanaf dit station rijden er verschillende buslijnen richting het bedrijventerrein.

Ligging t.o.v. luchthaven

De ligging van dit bedrijventerrein ten opzichte van de Luchthaven Schiphol is eveneens goed te noemen. Vanaf de Luzernstraat is de luchthaven met circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming

Ter plaatse van het pand is de bestemming ‘artikel 4 Bedrijf’ van toepassing.

Beschikbaar per

In overleg.

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte:

* Elektrisch bedienbare overheaddeur

* Verwarming d.m.v. gasheater

* Lichtstraten

* Vrije hoogte 6 meter

* Vloerbelasting ca. 2.500 kg p/m²

* Entresolvloer

Kantoorruimte:

* Entree

* Verlichtingsarmaturen

* Airco units

* Vloerafwerking

* Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon

* Sanitaire voorzieningen

* Pantry

* Vloerbelasting ca. 250 kg p/m²

Energielabel

A.

Minimale huurtermijn

5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 56.154,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 6,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.