UP Office Building

Algemeen

UP Office Building is een iconisch kantoorgebouw aan het IJ, direct naast Amsterdam Centraal Station. Met een hoogte van circa 90 meter en 19 verdiepingen is het het hoogste gebouw in het centrum van Amsterdam en een echte landmark aan de Piet Heinkade. Het gebouw biedt in totaal circa 18.125 m² hoogwaardige kantoorruimte en is ontworpen volgens een full-service hospitality-concept.

UP onderscheidt zich door een warm welkom, hoogwaardige voorzieningen en een inspirerende werkomgeving met spectaculaire uitzichten over het IJ, Amsterdam-Noord en de historische binnenstad. Het gebouw beschikt over een A++ energielabel en is gecertificeerd met BREEAM ‘Very Good’ en WELL ‘Gold’.

Locatie

UP Office Building is gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Amsterdam, direct aan het IJ en op loopafstand van Amsterdam Centraal Station. De omgeving wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, water, cultuur en toonaangevende restaurants zoals A Beautiful Mess, Hannekes Boom, Scheepskameel, TestTafel, Pepenero Cucina, Choux en Restaurant Verena.

Daarnaast liggen culturele hotspots zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ en Nemo Sience Museum om de hoek, evenals het historische stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: van zakelijke lunches en diners tot ontspanning en informele ontmoetingen na werktijd.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer:

Tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10–15 minuten loopafstand en biedt directe (inter)nationale trein-, metro- en veerverbindingen.

Auto:

Via de Piet Heintunnel en IJ-tunnel is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol Airport ligt op circa 20 minuten rijden.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk in de ondergelegen Piet Heingarage, direct onder het gebouw.

Oppervlakte

Voor verhuur is in totaal circa 4.957 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over meerdere verdiepingen:

• 3e verdieping: ca. 341 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;
• 4e verdieping: ca. 490 m² VVO kantoorruimte per Q4 2026 beschikbaar;
• 5e verdieping: ca. 484 m² VVO kantoorruimte per Q4 2026 beschikbaar;
• 8ste verdieping: ca. 914 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;
• 9e verdieping: ca. 600 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;
• 10e verdieping: ca 193 m² VVO kantoorruimte per direct beschikbaar;
• 17e verdieping: ca. 950 m² VVO kantoorruimte per 01-01-2027 beschikbaar;
• 18e en 19e verdieping: ca. 985 m² VVO kantoorruimte 01-01-2027 beschikbaar.

Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580.

Opleveringsniveau

De kantoorruimten worden opgeleverd in casco staat, met een zeer hoogwaardig basisniveau, waaronder:

• Representatieve entree met hostess en hospitalityteam
• Luxe lobby met (co)working spaces en coffee bar
• Hoogwaardig restaurant en vergaderfaciliteiten
• Meerdere liften
• Klimaatplafonds met geïntegreerde LED-verlichting
• Verhoogde vloeren
• Flexibele indelingsmogelijkheden
• Gasloos energiesysteem (ATES)
• Moderne sanitaire voorzieningen per verdieping

Duurzaamheid

UP Office Building is toekomstbestendig en duurzaam ontwikkeld met onder andere:

• A++ energielabel
• BREEAM “Very Good” en WELL “Gold” certificering
• 100% gebruik van groene energie
• Slimme klimaat- en lichtregeling met aanwezigheidsdetectie
• Gasloze installatie met warmte- en koudeopslag (ATES).

Huurprijs

Vanaf € 375,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

• Verdieping 3, 4 & 5: € 375,- per m²
• Verdieping 8, 9 & 10: € 395,- per m²
• Verdieping 17 t/m 19: € 425,- per m²

Parkeren

Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 250 m² kantoorruimte.

Huurprijs parkeerplaats: € 3.700,36 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage direct onder het gebouw.