The Pulse of Amsterdam

Project

The Pulse of Amsterdam is een high-end circulair gebouw gelegen aan de Amsterdamse Zuidas, met een opwindende mix van kantoren, woningen, retail en recreatie. The Pulse is verbonden met het hart van Amsterdam. Het is een plek waar mensen op een prettige en comfortabele manier kunnen wonen, werken en recreëren.

Het gebouw bestaat uit een basis van 8 verdiepingen met 2 torens: een woontoren en een kantoortoren (max. 24 verdiepingen). Bovenop de achtste verdieping bevindt zich een (gedeeld) dakterras met een bos, toegankelijk voor alle kantoorgebruikers.

The Pulse of Amsterdam biedt moderne, multi-tenant kantoorruimtes verdeeld over 24 verdiepingen. Deze grote verdiepingen zijn ontworpen om open en flexibel te zijn, met hoge plafonds die geschikt zijn voor verschillende soorten huurders.

The Pulse of Amsterdam is gelegen in het hart van de Zuidas, het centrale zakendistrict van Amsterdam en de meest prestigieuze kantoorlocatie van Nederland.

De omliggende omgeving biedt een combinatie van premium kantoorpanden voor top huurders, uitstekende bereikbaarheid via alle vormen van vervoer en nabijheid van Schiphol.

Als gevolg van de voortdurende vraag naar nieuwe woonontwikkelingen, wordt het dynamische gebied steeds meer verstedelijkt. Dit selecte gebied biedt een breed scala aan premium voorzieningen, waaronder restaurants, hotels, bars, sportscholen en parken. Naast lokale bewoners trekt de exclusieve sfeer van de Zuidas talent van over de hele wereld.

Duurzaamheid

• BREEAM Outstanding
• Net Carbon Zero
• WELL Platinum
• CPG (circulairiteitsindex) 8,0

Parkeren

Er zijn 100 parkeerplaatsen beschikbaar voor huur (voor kantoorgebruikers) in de parkeergarage onder het gebouw.

Huurprijs

Nader te bepalen

Opleverdatum

November 2024.

Bereikbaarheid

Per auto

The Pulse of Amsterdam ligt nabij de snelweg A10. De snelwegafrit S109 – Buitenveldert en afrit S108 – Amsterdam Oud Zuid liggen op 5 minuten rijden van The Pulse of Amsterdam.

Per openbaar vervoer

The Pulse of Amsterdam is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Van dit station zijn er directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Verder zijn er haltes voor de hogesnelheidsmetro lijnen 51 (Amsterdam Centraal Station – Amstelveen), 50 (Amsterdam Sloterdijk – Gein) en tram 5.

Servicekosten

Per maand.

Opleveringsniveau

Entree en gemeenschappelijke ruimten:

• Hoofdingang (oostzijde) met toegang tot bioscoop, restaurants en kantoorreceptie;
• Veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, bioscoop, bars, restaurants en een sportschool;
• Het gebouw heeft drie liftkernen;
• Ruime binnen fietsenstalling met ongeveer 800 parkeerplaatsen (fietsen, scooters, bakfietsen, e-bikes) en wordt gebruikt door kantoorgebruikers en bezoekers van de faciliteiten in het gebouw. 10% van de parkeerplekken heeft elektrische oplaadpunten.

Kantoorruimte:

• Een netto vrije hoogte (onder klimaatplafond) van 2,73 – 2,86 meter;
• Een verhoogd computervloersysteem.

Indexatie

Jaarlijks, voor de eerste keer één jaar na de begindatum van de huurovereenkomst, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens 2015=100, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn

Ten minste 12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurtermijn

Minimaal 10 jaar.

Zekerheidsstelling

De huurder is verplicht een bankgarantie te stellen van minimaal 6 maanden huur, te verhogen met servicekosten en BTW.

BTW

BTW wordt berekend over de huurprijs en servicekosten. De huurprijzen zijn gebaseerd op de veronderstelling dat de huurder activiteiten uitvoert in het gehuurde waarvan 90% of meer onder de BTW valt.