Arnoudstraat 14

De Arnoudstraat 14 is een hoogwaardig bedrijfspand gelegen op het Hillegom Zuid business park. Gelegen op korte afstand van de A4 en A44, is dit pand ideaal voor bedrijven die hun logistiek, magazijn, productie hier willen vestigen. Het object beschikt over een volledig vrije overspanning, twee loadingdocks, twee overheaddeuren en een moderne kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Strategische locatie

Gelegen in het Hillegom Zuid business park, biedt dit pand een dynamische zakelijke omgeving met een mix van lokale en internationale bedrijven. Het park staat bekend om zijn goed onderhouden infrastructuur en aantrekkelijke omgeving, waardoor het een ideale locatie voor bedrijven is. Volgens het huidige bestemmingsplan is het terrein geclassificeerd als een “bedrijvenpark”, waardoor bedrijven in milieu categorieën 1 tot en met 4.1, evenals autodealers, hier gevestigd kunnen worden.

Uitstekende verbindingen

Dankzij de centrale ligging in de Duin en Bollenstreek geniet het pand van uitstekende regionale verbindingen:

Snelwegtoegang

Dicht bij de N207 en gemakkelijk bereikbaar via de A4 en A44, met directe verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Openbaar Vervoer

Op loopafstand van het openbaar vervoer, met directe verbindingen naar steden zoals Hoofddorp en Leiden.

Parkeren

Ruime parkeergelegenheid op het terrein en langs de openbare weg.

Belangrijkste Kenmerken

Oppervlakte

Het pand beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ongeveer 3.458 m² en is gelegen op een perceel van 5.022 m². De indeling is als volgt:

Magazijnruimte: 2.622 m²

Kantoorruimte: 837 m²

Parkeerplaatsen: 26

Specificaties

Magazijnkenmerken:

Efficiënt Laden en Lossen: 2 loadingdocks en 2 overheaddeuren

Vrije hoogte: 6 meter

Vloerbelasting: 3.000 kg/m²

Overspanning: volledige vrije overspanning (bedrijfsruimte)

Stroomvoorziening: grootverbruik aansluiting

Kantoorruimte kenmerken:

Moderne afwerking: tapijtvloer met een verlaagd plafond en geïntegreerde verlichting

Klimaatbeheersing: topkoeling gecombineerd met radiatoren

Overige voorzieningen: Een professionele keuken en bar, en uitgebreide sanitaire voorzieningen